19 Февраля 2018, Понедельник, 11:54 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram
Прислать новость

Эксперт: рынок жилья в Саратове и Энгельсе перегрет

Эксперт: рынок жилья в Саратове и Энгельсе перегрет05/12/2017 16:02

Рынок жилья в Саратове и Энгельсе перегрет, застройщики пока не могут вкладываться в новые объекты. Об этом рассказал эксперт по строительству, бывший профильный замминистра, Юрий Земсков, комментируя агентству «Бизнес-вектор», срыв двух аукционов на застройку земельных участков в Энгельсе.
Два аукциона на право заключения договора аренды участка под застройку, организованные администрацией Энгельсского района, признаны не состоявшимися. Застройщиков, желающих осваивать новые территории, так и не нашлось, пишет издание.

Аукционы должны были пройти 4 декабря. Наиболее привлекательным, хотя и дорогим лотом, был участок на территории самого города Энгельса на улице Харьковская, 2 площадью 900 кв. метров.

Его кадастровая стоимость составляет 1,4 млн рублей. Начальную цену аренды определили в размере 30% от кадастра — 446,3 тысячи рублей в год при шаге аукциона в 3%. Земля предлагалась в аренду на 4 года и 6 месяцев под многоэтажную высотную застройку.
Участок находится в квартале между проспектом Энгельса, улицами Харьковской и Одесской. Это свободная территория рядом с уже существующими многоэтажными домами на проспекте Энгельса, 95А и Одесской, 32А. Последний дом был сдан застройщиком, ООО «Матис», всего несколько месяцев назад.
Второй участок, на который также не нашлось желающих, был значительно большей площади, но стоил бы арендатору дешевле. При размерах в 2,4 тысячи кв. метров и кадастровой стоимости в 3,3 млн рублей начальна
я цена аренды составляла 1,5% от кадастра — 50,6 тысячи рублей. Земля предлагалась в аренду на 2 года 8 месяцев под среднеэтажную жилую застройку.
Но ни дешевая земля на окраине, ни удобный участок в городской черте не привлекли застройщиков. Как пояснил «Бизнес-вектору» глава ООО «Экспертиза-С» Юрий Земсков, все дело в общем состоянии рынка.

– Рынок жилья на сегодняшний день перегрет. Все застройщики обеспокоены в первую очередь тем, чтобы достроить начатое. Они экономят на перспективе и скорее всего сожмут объемы работ до реальных продаж, – заключил специалист.

Такая ситуация, по его словам характерна и для Саратова, и для Энгельса. При этом Юрий Земсков уверен, что рано или поздно, найдется застройщик, который согласится освоить эти территории. Возможно, после повторного аукциона.

Мнение эксперта подтверждает и поведение самих энгельсских застройщиков.

Так, старейшая компания города ТСУ «Энгельсстрой» в августе этого года неожиданно отказалась от планов возводить новый микрорайон между улицами Полтавской и Краснодарской, уступив территорию все тому же ООО «Матис», своему партнеру.
В свою очередь «Матис», сдав дом на Одесской, тоже не стал претендовать на участок по соседству. Кроме того, минувшим летом компания рассматривала возможность привлечь для завершения одного из своих проектов кредит в размере 100 млн рублей, сообщает агентство.
_____
Реклама
Если вам необходимо перевезти катер или яхту, мы поможем вам в этом. Цены на услуги и контактные телефоны смотрите здесь. Доставим вашу яхту в указанный срок.


Теги: Саратовская область, рынок жилья, перегрев, срыв аукционов, застройка

Оцените материал:12345Проголосовали: 89Итоговая оценка: 3Прислать новость
Как можно говорить "рынок перегрет", если даже не могут достроить старое. Так и говорите нет ни у кого денег: ни у населения, ни у застройщиков. СССР смели потому что полки были пустые в магазинах, а сейчас похоже скоро опустеют полки холодильников в домах людей.
05/12/2017 20:54
Эксперт земсков-ну насмешили. Такие "эксперты" как земсков на сенном рынке в базарный день пять рублей стоят, если переплачивать.
05/12/2017 21:30
Имя:
Сообщение:*
 
*Поля обязательны для заполнения!
«Общественное мнение» / Экономика / Эксперт: рынок жилья в Саратове и Энгельсе перегрет
НВК
№11-12(206), ноябрь-декабрь 2017 г.№11-12(206), ноябрь-декабрь 2017 г.
Журнал "Общественное мнение" в ваших телефонах
Скачать приложение для андроида Скачать приложения для iPhone
Какой район в Саратове по вашему мнению зимой убирают хуже?
Оставить комментарий

Новости

Частное мнение

15/02/2018 14:49
Трейдер по несчастью
Трейдер по несчастью | Отзывов: 5Пенсионер, пытавшийся заработать на операцию своему сыну, больному ДЦП, называет себя жертвой мошенников
15/02/2018 14:22
Туристический бизнес хотят лишить земли
Туристический бизнес хотят лишить земли | Отзывов: 8Действия чиновников Марксовской райадминистрации ставят под угрозу развитие и существование туристического объекта
09/02/2018 17:23
Лёд – имя политическое
Лёд – имя политическое | Отзывов: 2Саратовский народ привык жить в своём городе на правах участника реалити шоу «Последний герой»
05/02/2018 12:40
Райпрокурор «взялся» за ритуальную тему
Райпрокурор «взялся» за ритуальную тему | Отзывов: 6Прокурор Саратовского района Арам Арзуманян направил представление о нарушениях в деятельности депутата Дениса Давыдова
02/02/2018 13:29
Ресторация анонсировала уникальные курсы столового этикета
Ресторация анонсировала уникальные курсы столового этикета | Отзывов: 3Курсы могут пройти как взрослые, так и дети
Педагогические кадры Саратовской области

СПЕЦПРОЕКТЫ

17/03/2017 17:30
Толковый саратовский словарь: «Юрик» - Яхимовича дом
Толковый саратовский словарь: «Юрик» - Яхимовича дом | Отзывов: 3Малая энциклопедия большого города
28/02/2017 16:59
«Грош цена»: сколько стоит репчатый лук
«Грош цена»: сколько стоит репчатый лук | Отзывов: 1Сравниваем цены в магазинах и на рынках города
04/09/2017 14:14
Режем look. Всеволод Хаценко
Режем look. Всеволод Хаценко | Отзывов: 7Фотокамера г-на Хаценко любит, да и он, судя по всему, лишний раз пофотографироваться всегда «за» — хоть в цилиндре, хоть в кольчуге

Блоги

Полезные советы

Поиск по дате
« 19 Февраля 2018 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627281234
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации 14 августа 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-50818.

16+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ