26/10/2023 16:16"ОМ" попросил адвоката Вадима Маркелова, который не понаслышке знаком с ситуацией, прокомментировать информацию о ремонте здания гостиницы "Европа" в Саратове (пересечение улицы Горького и проспекта Столыпина). Объект является памятником архитектуры регионального значения.
Напомним, в начале октября этого года по фасаду здания установили строительные леса. 25 октября на брифинге министр – председатель комитета культурного наследия области Владимир Мухин рассказал, что нынешний ремонт не является крупномасштабным и носит скорее косметический характер. По словам чиновника, у собственников есть желание разработать серьезную научно-проектную документацию приспособления объекта, в том числе под гостиничный комплекс.
Вадим Маркелов сообщил, что собственниками здания, по сути, являются два "клана": подвал и первый этаж принадлежат физлицу Виктору Захарову и ООО "Рыба", где тот же Захаров является мажоритарным акционером (по данным ИАС Seldon.Basis, ему принадлежит 40% общества, еще 40% - Ларисе Шелякиной, которая также является директором компании, по 10% - Александру Шелякину и Валерию Михайлову), а также его отцу Михаилу; второй и третий этажи находятся в собственности у других владельцев.
"Лет 10-15 назад Захаров судился с предыдущими собственниками второго и третьего этажей. Я тогда участвовал в судах со стороны Захарова. У них цель была какая: выселить первый этаж, превратить здание в нереконструируемое, аварийное, добиться его сноса и на этом месте построить большой и красивый шестиэтажный торговый комплекс. Эти проекты я видел лично, когда собственники второго и третьего этажей пробовали договориться с нами. Тогда Захаров отказался, потому что его не устроили предлагаемые условия. Когда гостиница сгорела, я был твердо убежден, что это был поджог", - рассказал Маркелов.
По словам собеседника "ОМ", после этого начались судебные разбирательства, в ходе которых собственники второго и третьего этажей пытались доказать, что памятник разрушается именно из-за Захарова, и хотели, чтобы здание признали аварийным. Сделать им это не удалось. Якобы тогда они продали площади новым покупателям вместе с проектом по строительству шестиэтажного комплекса. Скорее всего с Захаровым опять не смогли договориться.
"Когда они ушли, Захаров сказал мне: "А почему бы нам обратный ход не сделать: давай сделаем так, как будто собственники второго и третьего этажей сами ломают здание?". Я тогда по делам часто ездил за границу, в Саратове бывал редко, поэтому Захаров, видимо, сам как-то решал этот вопрос. В это время в здании стали происходить странные вещи: какие-то полубомжи срезали металлические части, перекрытия заливали специальной кислотой. В течение двух-трех лет эти маргиналы могли уничтожить здание, потом можно было бы сказать чиновникам, что это сделали собственники второго-третьего этажа, отобрать у них долю, сказать, что готов восстановить здание, выкупить оставшиеся площади по дешевке и стать единоличным собственником", - рассказал Маркелов.
Юрист отметил, что эти два "клана" по-прежнему конфликтуют, договориться между собой с правовой точки зрения у них нет никакой возможности, так как каждый преследует свои цели. Начавшийся сейчас косметический ремонт Маркелов объяснил так:
"Почему начали ремонт в этом году? Потому что Захаров понял, что из-за всех его действий по KFС, из-за всех его незаконных строений на турбазе "Коммунальщик" к нему огромное внимание и со стороны правоохранительных органов, и со стороны чиновников. Все активы, которые у него есть, в том числе и гостиница "Европа", сейчас под увеличительным стеклом. И кто-то, как я знаю, пожаловался на Захаровых, что они содержат памятник архитектуры регионального значения в таком ужасном состоянии. Чтобы показать, что они, наоборот, ратуют за сохранение объекта, и начался вот этот косметический ремонт".
В то же время Маркелов исключил возможность, что здесь будет реализован масштабный проект с открытием гостиницы и ресторанов, о котором говорил министр Владимир Мухин.
"Всё закончится вот этим косметическим ремонтом – сто процентов. Чтобы принять новый проект и начать его реализовывать, все собственники должны проголосовать за это на общем собрании. А это исключено в силу клановости собственников. И ни один из них не пойдет на уступки", - резюмировал собеседник "ОМ".
Здание гостиницы "Европа" является памятником архитектуры регионального значения. Владельцем был купец Поликарп Санин, в 1874 году он начал строительство большого доходного дома. Объект культурного наследия ранее получил предмет охраны.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги: комитет культурного наследия, ОКН, Владимир Мухин, гостиница Европа, Вадим Маркелов
