Для улучшения собственных жилищных условий многие задаются вопросом о том, оформлять ему ипотеку или же нет? Ипотека как кредитное обязательство перед банком имеет свои положительные стороны и минусы, которые стоит знать и принимать в расчет при решении вопроса об ее оформлении или нет.
Минусы ипотечного кредитования.
Среди минусов ипотеки в самом начале стоит выделить в самом начале то, что оформить его достаточно тяжело, поскольку речь идет об оформлении достаточно большой суммы денег на покупку жилья и потому получить ее может не каждый обратившийся в банк. При этом стоит помнить, что для оформления вам нужно будет собрать огромный пакет документов, подтвердить собственную платежеспособность и при этом банк может рассматривать поданную заявку в срок до полугода.
Помимо этого ипотека стоит дорого. Если в Европе такие кредиты выдают под 3-4% годовых, то в России эти суммы могут стартовать от 17 и выше процентов в год. Плюс сюда входят и иные многие траты на оформление договора, страховку, услуги нотариусов и так далее. Наравне с этим отмечена ипотека и высоким уровнем риска – согласитесь, когда оформляешь такого рода договор, например на 10 лет, то за это время может многое случиться и спрогнозировать это заранее невозможно.
Длительный период кредитования также не отнесен к сильной стороне ипотечного кредитования. При этом срок может достигать 10, 15 и даже 20 лет и при этом платить вам придется каждый месяц достаточно круглую сумму в счет погашения задолженности и в силу этого от многого придется отказаться, ограничивая себя во многом для того, чтоб быстрее выплатить долг.
Сильные стороны ипотеки
К сильным сторонам кредитования стоит отнести в самом начале то, что вы инвестируете собственный капитал в недвижимость, при этом приумножая его. Если изначально купить хорошую квартиру, в прекрасном районе, то она никогда не потеряет в своей цене, а со временем цены на нее могут и вырасти. Как итог – при крайней необходимости вы ее можете всегда продать и получить немалую сумму денег.
Оформляя квартиру в ипотеку, вы решаете для себя вопрос с местом жительства и это есть основным и решающим для многих достоинством. В этом случае вы не платите за аренду чужого жилья, а вносите деньги в свое собственное, а копить это так долго и не всегда получается, с учетом постоянного роста цен и удорожания недвижимости.
При этом как не парадоксально, но вы можете сэкономить. В данном случае речь идет о том, что определенная категория граждан может воспользоваться льготными программами ипотечного кредитования и получить существенную скидку на % за пользование деньгами банка. К такой категории могут относиться военные, подробнее на http://law03.ru/finance/article/voennaya-ipoteka-2015-2016, и молодые учителя, многодетные семьи и медработники, а благодаря такой программе как материнский капитал вы имеете право покрыть часть займа по ипотеке.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
