В Великобритании предусматривается три варианта прав на имущество: Commonhol, Leasehold, Freehold. Два последних превалируют на рынке британской недвижимости. Иностранным гражданам, желающим оформить долгосрочную аренду квартиры в Лондоне нужно знать, каким вариантом воспользоваться, чтобы выгодно вложить средства в проживание в столице Великобритании, и выбрать подходящий способ, соответствующий предпочтениям и возможностями арендатора.
Freehold
Фригольд предоставляет собственнику недвижимости абсолютное право владения ею. Владелец имущества пользуется домом, вспомогательными сооружениями, земельным участком, на котором такие объекты расположены на условиях безусловного и бессрочного права. На него накладывается вся ответственность по обеспечению необходимого ухода за имуществом. Большая часть домов с малой этажностью, вилл, особняков на территории Великобритании продаются именно по такому варианту.
Leasehold
Этот термин означает в буквальном смысле владение арендой. Недвижимое имущество в виде квартиры, дома, земли покупается с правом длительного использования. Большая часть сделок купли-продажи апартаментов и квартир в Англии и непосредственно Лондоне продается на таких условиях.
Если сравнивать с краткосрочной арендой (рентой – renting), долгосрочная подразумевает приобретение исключительного права владения недвижимым имуществом на протяжении определенного срока. На практике договора заключают на 99 лет. Самый длительный срок составляет 999 лет. Иногда подписываются контракты на непродолжительное время – 40-50 лет. В британских банках можно оформить ипотечный кредит при заключении договора на срок, превышающий 70 лет.
Что такое долгосрочная аренда
При покупке квартиры в Лондоне придется оформлять аренду. По какой причине необходимо это делать? Дело в том, что в Англии земля, на которой строятся жилые дома, неделима. Поэтому собственник частного дома, расположенного за городом, получает титул полного владения. Владелец городских апартаментов в многоквартирном доме при их покупке становится долгосрочным арендатором, который может продлить договор за дополнительную плату, самостоятельно выбирать обслуживающую сервисную компанию, приобрести долю собственности на земельный участок и т.д.
Чтобы подобрать подходящее, оформить сделку купли-продажи без каких-либо проблем и бюрократических проволочек, необходимо привлекать к этому процессу квалифицированных специалистов по операциям с недвижимостью в Великобритании. Это позволит быть уверенным в правильности принятых решений и обеспечит законность и безопасность операции с покупкой или продажей недвижимости.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
