Квартиру купить – это не новый компьютер взамен старого дома поставить. Здесь важно предусмотреть каждую мелочь. Оценить будущий дом снаружи и изнутри, разузнать, кто рядом с вами будет жить, охраняется ли подъезд, есть ли по соседству неблагополучные элементы в виде алкоголиков или, не доведи господь, наркоманов…
Последнее проверить довольно просто. Своих владельцев выдадут… двери. Новенькие, защищенные надежными замками дверные коробки свидетельствуют об обеспеченности хозяев, а вот обшарпанные деревянные грозят соседством с теми, кто и подебоширить может, и шумную вечеринку устроить, и забыть сигарету потушить со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Ваш будущий дом нужно проверить до последней трещинки на штукатурке. Есть швы на фасаде или торцах здания – значит, оно доживает свой век, и вкладывать средства в жилье в этом доме не имеет смысла. Варианты с протекающей крышей и сырым подвалом тоже отметайте сразу, особенно если ваша однокомнатные квартиры в Железнодорожном находятся на верхнем или нижнем этаже. Конечно, в квартирных делах предпочтительнее золотая середина, чтобы и сверху не залило, и снизу сыростью не повеяло, грозящей украсить грибком кафель в ванной и обои в комнатах.
Обязательно следует думать о будущем, выбирая жилплощадь в конкретном районе: есть ли поблизости детский сад и школа, наличествует ли рядом автомобильная стоянка, как далеко расположены остановки общественного транспорта, аптеки и магазины, не слишком ли близко к дому проходит шоссе…
Не бойтесь быть любопытными. Осматривая квартиру, обшаривайте в ней каждый уголок. Проверьте, не дует ли от стен, нет ли потеков под кранами, из какого материала сделана проводка и исправна ли она, есть ли счетчики на воду и свет. Оцените покрытие пола: вздувающийся волнами линолеум и хрустящая, как новенькие купюры, плитка под ногами потребуют замены в ближайшее время.
И самое главное: требуйте, чтобы продавец предоставил вам все необходимые документы, главное из которых – подтверждение права собственности. Только предусмотрев все, можно стать счастливым обладателем личного жилья, а не массы проблем, доставшихся вам в наследство от недобросовестного продавца, которые придется разрешать в течение следующих лет.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
