15 Июня 2021, Вторник, 3:50 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram

Когда выбираешь деньги: размышления о расселении из аварийного дома

Когда выбираешь деньги: размышления о расселении из аварийного дома10/08/2020 16:27

Недавно мэр Михаил Исаев утвердил цену одного квадратного метра общей площади жилья в Саратове на 3-й квартал текущего года в размере 32,4 тысячи рублей. И это даёт основания для размышлений тем жителям аварийных домов, которые готовятся к расселению в ближайшее время и которые при опросе выбрали между "квартирой" и "деньгами" второе, т.е. получить компенсацию за выкуп муниципалитетом их недвижимости. Этот ценовой показатель является главным на сегодняшний день для определения выкупной цены, которую вы получите при расчёте, - его достаточно умножить на площадь жилых помещений, находящихся в вашей собственности.

При этом следует заметить, что сроки Федеральной программы расселения, скорее всего будут передвинуты на более ранние. По крайней мере мой аварийный дом, запланированный к расселению на декабрь 2023 года, судя по всему, расселяться будет уже в будущем году, а компенсация возможна и в этом.

Эксперты, анализирующие рынок недвижимости, оппонируя мэру Саратова, утверждают, что квадратный метр в новостройке стоит на 5 тысяч дороже — 37,6 тыс. руб., а во "вторичке" и того больше.

Просматривая в интернете предложения по продажам квартир в Саратове (и в Энгельсе тоже), убеждаюсь в правоте экспертов.

Я родился в самом центре Саратова и мой отчий дом - нечто большее, чем объект недвижимости. Он много лет участвовал в формировании моего мировоззрения и образа жизни, он моя (и моей жены) память и, собственно, жизнь! И чем старше, немощнее мы становимся, тем он нам дороже — мне бы и миллиона долларов не надо!

Площадь нашего жилья в нашем дореволюционных лет постройки доме довольно большая, потому мы и делаем выбор в пользу "денег". 90-метровая квартира где-нибудь в "Солнечном-2", "Ласточкино" или "Иволгино" нам ни к чему, как и последующие расходы на её содержание. Выходит так, что улучшить своё жилищное положение мы можем только за счёт того, что покупаем квартиру на 1/3 меньшей площади, чем имеем. Но утверждённая мэром стоимость не позволяет сделать достойный выбор — нужно будет не просто выбирать среди продающихся "двушек", само собой, не в "элитных домах", а буквально отслеживать срочную продажу в приемлемом для нас месте. Из не очень приемлемых, но возможно устраивающих в новостройках я рассматриваю для себя вариант покупки квартиры в одном из домов на территории САЗа.

Скажу ещё вот что. Федеральная программа расселения "аварийщиков" почему-то не предусматривает компенсации собственникам за изъятие придомовой земли, которая. по Земельному кодексу РФ, им отводилась вне зависимости от того, "приватизировалась" земля или нет. В 90-е и нулевые годы местечковые чиновники всячески препятствовали любым попыткам жителей центра Саратова в этом направлении. Моя доля в общей кадастровой стоимости составила бы порядка 750 тысяч рублей. Моей земли здесь как бы и не было... Сарая, за который я в 90-е годы платил земельный налог, тоже как бы не было и нет...

Сейчас я советуюсь и консультируюсь с разными людьми, и когда придёт время покупки, нужно будет проехать посмотреть...

Моя ситуация не очень типичная, скорее редко встречающаяся. У большинства соседей моего дома и аналогичных старых домов площадь жилых помещений, находящихся в собственности, — 20-30 кв. метров, компенсация, соответственно, будет от 650 до миллиона рублей. Многие из одиноких нестарых людей, имеющих свой транспорт, получая жильё в новостройках на окраинах города, реально улучшат свои жилищные условия. Те же собственники, которые многолетне сдают в наем квартирантам свои комнаты в старых домах, ставших аварийными, на мой взгляд, и по их вине (а таких в домах зачастую более 50%), судя по всему, получат новые квартиры, которые продолжат их бизнес, — у них и без того есть где жить и они новые дома снова начнут превращать в "аварийные"...

Вот такие размышления приходят в мою старую голову, и, возможно, кому-то они будут полезны...

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


Теги:

Оцените материал:12345Проголосовали: 320Итоговая оценка: 3.09
Загрузка...
Как вы относитесь к введению в России обязательной вакцинации от коронавируса?
Оставить комментарий
Россельхозбанк

Новости

Частное мнение

12/06/2021 10:00
Субботнее чтиво: итоги уходящей недели
Субботнее чтиво: итоги уходящей неделиКоронавирус вновь набирает обороты?
11/06/2021 14:00
Серийные разборки. Сериал
Серийные разборки. Сериал "Душегубы" Как бы ни любил зритель историю про маньяка, главный здесь не убийца
07/06/2021 15:57
За чей счет
За чей счет "позолота" для семейного "Адамаса" Кремневых?Остается только удивляться терпению жильцов дома №3 по Набережной им. Рудченко
05/06/2021 09:30
Может, и правда, экология виновата...
Может, и правда, экология виновата...Оглашение приговора экс-депутату намечено на 9 июня, но всё самое интересное, похоже, уже произошло
04/06/2021 15:19
Серийные разборки. Сериал
Серийные разборки. Сериал "Необыкновенный плейлист Зои" Какая песня звучит в вашей душе?

Блоги



Полезные советы

Поиск по дате
« 15 Июня 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
31123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829301234
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации, регистрация СМИ №04-36647 от 09.06.2021. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-81186 от 08 июня 2021 г.
Учредитель ООО «Медиа Холдинг ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ