На сайтах по поиску недвижимости можно встретить массу предложений по продаже доли в квартире. Доли в квартире образуются из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или в случае, когда квадратные метры дарят. В результате у квартиры оказывается несколько хозяев, которые могут проживать в одной квартире. Но бывают ситуации, когда доля не позволяет подселиться в квартире. Часто владельцы большей доли выкупают меньшие у других собственников. Также продажа доли в квартире может приводить к конфликтам, судебным спорам. Специалист по долям поможет продать долю в квартире. Обратившись к профессионалу, вы сможете решить сложные вопросы грамотно, в рамках закона.
Продажа квартиры целиком, если она находится в долевой собственности, возможна только при согласии всех совладельцев. Поэтому важно прийти к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности.
Распоряжение имуществом, которое находится в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.
И если соглашение достигнуто, то стороны смогут продать квартиру.
Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению – он может ее продать или подарить, завещать или отдать в залог. Для продажи предусмотрен особый порядок – преимущественное право покупки. В первую очередь необходимо предложить долю выкупить другим собственникам квартиры. После этого можно будет продать ее постороннему человеку, если соседи в квартире не выкупили долю.
Продавцу доли нужно сообщить о продаже постороннему лицу в письменной форме. Здесь должна быть указана цена и другие условия продажи. Если совладельцев несколько, то письменное извещение отправляется каждому персонально. Для этого важно соблюдать определенные условия. Извещение должно направляться по месту жительства или последнему известному месту жительства сособственников. Продавец обязан уведомить других участников долевой собственности о продаже своей доли – обязанность считается исполненной с момента доставки адресатам соответствующего сообщения.
Получивший предложение о покупке доли сособственник должен отреагировать на него в течение месяца – принять либо отклонить. Молчание рассматривается как отказ.
Продать долю в праве общей собственности стороннему лицу до истечения срока можно. если все остальные участники долевой собственности подписали официальный отказ от приобретения доли.
Источник: dolya10.ru.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
