Почти 13 лет в российском законодательстве существует термин «дачная амнистия». Впервые он появился в ФЗ-№ 93. Смысл правового акта заключается в предоставлении физическим лицам упрощенных услуг по оформлению в частную собственность участков земли, полученных для ведения дачного хозяйства. На них до недавнего времени люди прав не имели. Сегодня земля передается владельцам в собственность. Без этого невозможно проводить такие операции, как отчуждение или завещание недвижимого имущества, расположенного на земельных участках.
Что следует понимать под термином «дачная амнистия»
Дачная амнистия – это условное обозначение упрощенной схемы оформления собственности на землю, который человек фактически пользуется длительное время.
Изначально предполагалось, что процедуру можно проводить в течение 5 лет. Конечная дата уже трижды переносилась, так как во владении граждан еще остается много неоформленных участков.
Облегченный вариант выдачи документов распространяется не только на землю, но и на построенные на них жилые или хозяйственные здания.
При передаче земли в частную собственность владелец обязан выполнить такие условия:
- поставить на кадастровый учет земельный участок;
- составить технический план объекты недвижимости.
Механизм работы дачной амнистии тесно связан с Земельным кодексом и различными федеральными законами. С выходом ФЗ № 218 введены некоторые изменения, которые касаются правил регистрации недвижимого имущества, возведенного до принятия ЗК. Документы можно оформить только после составления декларации. На земельных участках проводится межевание. Такая работа осуществляется кадастровыми инженерами, которые занимаются координированием границ частных территорий. Все полученные результаты заносятся в межевой план и фиксируются в государственном кадастре.
Существующим в стране законодательством предусмотрена регистрация недвижимых объектов частных владельцев земли до 2020 года. Не исключено, что этот срок может быть еще продлен, как и в прошлые года. Сегодня об этом никаких разговоров не ведется, так что выводы делать рано. Владельцам дачных домиков рекомендуется поторопиться и пройти процедуру регистрации. Специалисты считают, что процесс может быть усложнен, а это сразу же отразится на стоимости предоставляемых услуг. Если регистрация проводится на общих основаниях, то владельцу земельного участка необходимо предоставить решение о вводе объекта в эксплуатацию. При отсутствии такого документа придется отстаивать свои права в судебных инстанциях.
Какие объекты подлежат регистрации
Можно провести регистрацию земельных участков, готовых жилых построек, домов на начальном этапе строительства. Упрощенная схема распространяется на объекты, если в документах владельца указан хоть один из видов прав: собственность, бессрочное использование земли, наследственное право владения участком. Для выдачи правоустановительной документации необходимо иметь акт о предоставлении земли или выписку из похозяйственной книги. К заявлению, которое подается в МФЦ, прилагаются паспорт и квитанция об уплате госпошлины.
Этапы, порядок и сроки
Если на участке земли есть жилая постройка, к документам на регистрацию прилагается технический план и декларация на дом. Регистрационные процедуры осуществляются в отношении земли, а затем в отношении строений. Выдача документов занимает в пределах 30 дней. Чтобы быстро собрать необходимые документы и получить документ, можно воспользоваться услугами компании "ГЕОМЕР ГРУПП". Сотрудники фирмы гарантируют быстрое и качественное проведение работы.
ВАЖНО!!! Законодательство постоянно меняется. Позвоните в Москве по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 и получите актуальную информацию бесплатно!
Видео: Дачная амнистия
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
