Ситилинк 2020
25 Февраля 2020, Вторник, 19:46 Facebook ВКонтакте Twitter Instagram
Прислать новость

Верховный суд укрепил права жителей "спорных домов"

06/05/2015 19:21

На днях "Российская газета" сообщила о разъяснении Верховного суда РФ по поводу так называемого самостроя на земельных участках граждан. Поводом для этого послужил спор между хозяином дома и местными чиновниками. Верховный суд, пересмотрев это дело, детально растолковал, в каких случаях хозяева новых домов, даже построенных с нарушениями, могут жить спокойно и не бояться сноса, потому как закон на их стороне.
Главная мысль, высказанная Верховным судом: отсутствие разрешения на строительство дома не может быть основанием для отказа в иске о признании права собственности.
Это дело началось с того, что местная администрация обратилась в районный суд с иском к хозяйке жилого дома, который, по мнению чиновников, был построен незаконно.
Суд первой инстанции решил, что строение незаконное и его надо снести за счет самой хозяйки. Вышестоящая инстанция с мнением районного суда согласилась. Но хозяйка "приговоренного" дома дошла до Верховного суда РФ, который подтвердил, что построенный женщиной дом – самовольная постройка. Но местный суд, разрешая спор, не учел, что такой самострой вполне можно сохранить. Ведь закон связывает признания судом права собственности на самовольную постройку с такими обстоятельствами: принадлежность земельного участка под домом, наличие угрозы жизни и здоровью окружающих людей и возможность нарушения прав граждан, которые живут рядом. Верховный суд напомнил, что по этому поводу был специальный объединенный пленум Верховного и Высшего арбитражного судов, который занимался именно вопросами, появляющимися у судей, когда они рассматривают дела о защите прав собственности. На пленуме было подчеркнуто: когда суды рассматривают право собственности на самовольную постройку, надо установить главные моменты. Было ли нарушены градостроительные нормы и опасно ли здание. Для ответа на эти вопросы суд может назначить экспертизу.
А отсутствие разрешения на строительство – это вовсе не основания для отказа в иске о признании права собственности на такой дом. Но при этом суд должен проверить, пытался ли гражданин легализовать строение, просил ли об этом чиновников, а также законно ли местная власть отказала гражданину. Если все требования соблюдены, то суд обязан признать за гражданином право собственности на его незаконную постройку.
"Если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта о вводе в эксплуатацию, к получению которых гражданин принимал меры", то суд не может отказать хозяину дома.
Законом, решение вопроса о сносе самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на стройку, а с установлением обстоятельств, которые могут помешать использовать дом по назначению. То есть строение опасно само по себе и нарушает права соседей. В нашем случае суд решил, что самовольную постройку надо снести только потому, что не было разрешения на строительство.
Но тот же суд установил, что участок земли принадлежит хозяйке дома, целевое назначение земли разрешает возведение постройки, ничьих интересов дом не нарушает и никому не угрожает. Поэтому, согласно разъяснению ВС РФ, с решением о сносе дома согласиться нельзя. Тем более что право собственности на дом гражданка зарегистрировала в законном порядке.
Не согласен Верховный суд и с другим выводом суда, что хозяйка дома должна обратиться в суд со встречным иском к чиновникам и попросить сохранить незаконную постройку и признать за ней право собственности.
Граждане, участвующие в гражданском процессе, сами выбирают способ защиты своих интересов и сами распоряжаются правами и обязанностями, которые им предоставляет закон. Так что идти в суд со встречным иском или нет, это право гражданина, но не обязанность.
В нашем случае, отмечает "Российская газета", местный суд пришел к выводу, что женщина должна была сама предпринимать меры, чтобы сохранить незаконно построенный дом. Но подобный вопрос должен решать сам человек, вне зависимости от предписаний суда.
Особенно интересно то, что суд с самого начала знал, что территориальный орган Росреестра право хозяйки на дом зарегистрировал.
В переводе на казенный язык это означает, что юридический факт признания и подтверждения государством дома состоялся. И право гражданки на жилье уже признано государством в установленном законом порядке и не нуждается в дополнительном признании еще и судом.
Данное разъяснение Верховного суда должно внести существенные изменения в сложившуюся на территории Саратова и области практику. СМИ неоднократно сообщали, как решениями местных судов признавались самовольными постройки граждан, которые, к примеру, мешали реализации проектов влиятельного строительного лобби. Или когда попадающие под снос постройки (как, к примеру, таунхаусы на Питерской) грозили оставить их обитателей без жилья или увеличить число обманутых дольщиков.
В общем, похоже, наступает время для внимательного мониторинга и изучения судебной практики на предмет следования местных служителей Фемиды новым разъяснениям Верховного суда.

Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


Теги:

Оцените материал:12345Проголосовали: 1053Итоговая оценка: 2.99Прислать новость
Архитектор
В Саратове как правило решения суды принимают только в интересах Заказчиков дел... Мало кто добился правосудного решения...
06/05/2015 21:16
Сомневаюсь, что разъяснение даёт возможность пересмотра уже принятых решений. Обратная дорога в судах труднее, чем в путешествии.
06/05/2015 22:53
Может быть это судебное решение ограничить аппетиты строительных саратовских мафиози. Давно пора - уродуют город до неузнаваемости.
07/05/2015 00:37
Адвокат
Данное Постановление суда является новым обстоятельством и в соответствии с ГПКа является основанием для пересмотра дела...
07/05/2015 18:38
Спасибо!
07/05/2015 19:03
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды. Верховный Суд – мафии главный король отказывает потерпевшим как тролль. Судилища эти обходит контроль, «Коррупция свята» – у судей пароль. Коррупции суд – мафиозный отец, халатность у власти – то правды конец. Госдумы власть – дискриминации мать, плутует её прокурорская рать… Конституционный Суд честности враг, во всём беззаконности друг и очаг. И судьи не пишут в суд-актах закон, – не выбросить, чтоб, их решения вон. Лишь фальсификация – судьям закон, бессовестность Дьявола – средство и трон. Всё туже на шее народа удав последствий анархии власти суда… Безвыходность вновь торжествует во всём, – приветствуют власти прав наших отъём отписками с ложью не по существу, как будто живём в беспредельности рву.
08/05/2015 22:57
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды. Верховный Суд – мафии главный король отказывает потерпевшим как тролль. Судилища эти обходит контроль, «Коррупция свята» – у судей пароль. Коррупции суд – мафиозный отец, халатность у власти – то правды конец. Госдумы власть – дискриминации мать, плутует её прокурорская рать… Конституционный Суд честности враг, во всём беззаконности друг и очаг. И судьи не пишут в суд-актах закон, – не выбросить, чтоб, их решения вон. Лишь фальсификация – судьям закон, бессовестность Дьявола – средство и трон. Всё туже на шее народа удав последствий анархии власти суда…
08/05/2015 22:57
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды. Верховный Суд – мафии главный король отказывает потерпевшим как тролль. Судилища эти обходит контроль, «Коррупция свята» – у судей пароль.
08/05/2015 22:57
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды. Верховный Суд – мафии главный король отказывает потерпевшим как тролль. Судилища эти обходит контроль, «Коррупция свята» – у судей пароль. Коррупции суд – мафиозный отец, халатность у власти – то правды конец. Госдумы власть – дискриминации мать, плутует её прокурорская рать… Конституционный Суд честности враг, во всём беззаконности друг и очаг. И судьи не пишут в суд-актах закон, – не выбросить, чтоб, их решения вон.
08/05/2015 22:58
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет.
08/05/2015 22:58
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды. Верховный Суд – мафии главный король отказывает потерпевшим как тролль. Судилища эти обходит контроль, «Коррупция свята» – у судей пароль. Коррупции суд – мафиозный отец, халатность у власти – то правды конец. Госдумы власть – дискриминации мать, плутует её прокурорская рать… Конституционный Суд честности враг, во всём беззаконности друг и очаг. И судьи не пишут в суд-актах закон, – не выбросить, чтоб, их решения вон. Лишь фальсификация – судьям закон, бессовестность Дьявола – средство и трон. Всё туже на шее народа удав последствий анархии власти суда… Безвыходность вновь торжествует во всём, – приветствуют власти прав наших отъём отписками с ложью не по существу, как будто живём в беспредельности рву.
08/05/2015 22:58
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам.
08/05/2015 22:58
Николай Лаврентьев Тамбовский
За 8 лет Верховный Суд не принял у меня без всяких причин. к производству ни одной кассационной жалобы из 60-ти по разным делам. Лишь мафия рекомендует всегда пройдох в прокуроры и в судьи, – беда! Ей верит России глава – Президент, поэтому и справедливости нет. Нам жуликов властных нельзя проучить, но кто-то хотел и в сортирах мочить фашистов любых, что проникли в суды для краха России, которой чужды.
08/05/2015 22:58
Имя:
Сообщение:*
 
*Поля обязательны для заполнения!
«Общественное мнение» / По существу / Верховный суд укрепил права жителей "спорных домов"
Загрузка...
Какие события, ожидаемые в 2020 году, произойдут в реальности?
Оставить комментарий
Россельхозбанк вклад Инвестиционный

Новости

Частное мнение

20/02/2020 15:15
Дело по
Дело по "дому художника". Кустарная доверенность и внимательность директора Свидетели утверждают, что Станислав Таратухин все-таки изучал документы, которые ему приносили на подпись
20/02/2020 10:00
"Триумфаторы" мослов, пиара и отмены детских ужиновКто традиционно остается в тени скандала вокруг качества питания в детских садах и школах?
19/02/2020 17:39
При банкротстве своего бывшего топ-менеджера
При банкротстве своего бывшего топ-менеджера "ЭПК" заинтересовалась сделками его окружения | Отзывов: 1Основанием для обращения в суд стали решения саратовского арбитража
18/02/2020 14:22
От
От "Дела адвоката" до судьи и депутата | Отзывов: 11В суде допросили ключевых свидетелей обвинения
17/02/2020 13:00
Дело по
Дело по "дому художника". Свидетели рассказали о реальной работе "ЦССТ" | Отзывов: 2Они видели их подписи в документах технического надзора

Блоги



Полезные советы

Поиск по дате
« 25 Февраля 2020 »
ПнВтСрЧтПтСбВС
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728291
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Яндекс.Метрика


«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


Главный редактор сайта: Мурзов Алексей Валериевич
OM-redactor@yandex.ru

Адрес редакции:
410600, Саратов, проспект Кирова, 34, офис 6
тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации 14 августа 2012 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-50818.
Учредитель ООО «Медиа-группа ОМ»

18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ