Если вам приглянулась квартира для аренды, то на осмотр просите арендодателей принести свои паспорта и правоустанавливающие документы на эту квартиру.
Под правоустанавливающими документами на квартиру имеется в виду "свидетельство о праве собственности" или "выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости". В эти документах показаны ФИО владельцев, просто сверьте их с паспортами. Свидетельства не выдают с 2017 года и, если квартира досталась после 2017 года, то у собственников вместо свидетельств должны быть на руках выписка из ЕГРН.
В свидетельствах собственники перечислены в строке "Субъект (субъекты) права".
В выписке из ЕГРН владельцы обычно показаны в разделе №2 "Правообладатель".
Многие арендодатели приносят квитанции на оплату коммунальных услуг, где показаны ФИО плательщиков. Плательщики обычно и есть собственники. Я не советую верить квитанциям - их могут отсканировать, поменять ФИО плательщиков, распечатать и показать вам.
Часто арендодатели отказываются всем подряд показывать правоустанавливающие документы на квартиру, даже черно-белые ксерокопии. Часто говорят: "Вот оставьте задаток, мы удостоверимся, что вы заинтересованы в аренде, тогда и покажем документы". С одной стороны арендодателей можно понять, но ни в коем случае не оставляйте задаток. Если квартира вам подходит, но документы вам не показывают, решение ниже.
ФИО владельцев квартиры можно узнать самому
3 способа самостоятельно узнать ФИО собственников квартиры - в этой статье все подробно написано. Все способы так или иначе связаны с заказом выписки из ЕГРН, которую можно заказать в электронном виде и открыть даже на смартфоне. Это удобно, т.к идти никуда не нужно.
Обычные граждане не могут бесплатно получить выписку из ЕГРН, да и вообще нет бесплатных способов узнать ФИО владельцев - п. 2 ст. 63 Закона о регистрации. Это могут сделать судебные приставы, сотрудники правоохранительных органов, нотариусы и т.д.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
 |  |
Теги:
