Ипотечное кредитование – один из распространенных способов приобретения недвижимости. Дома, квартиры, земельные участки, коммерческие объекты – дорогостоящее имущество. И позволить себе покупку недвижимости за полную сумму может далеко не каждый украинец. Выходом в подобных ситуациях часто становится ипотека.
Она представляет собой целевой заем и реализуется следующим образом:
Человек находит объект недвижимости, который его интересует.
Он обращается в выбранный банк, чтобы оформить ипотеку.
Финансовый институт оплачивает покупку заемщика, рассчитываясь с продавцом недвижимости.
Клиент вносит контрактные суммы ежемесячно и на протяжении многих лет, пока не будет погашена задолженность.
При таком подходе в выигрыше оказываются все. Продавец реализует имущество и получает деньги. Покупатель становится владельцем квартиры, дома, участка, торгового павильона и т.п. Банк пополняет свою базу активов еще одним долгосрочным должником, которые будет регулярно платить и приносить прибыль.
По большому счету, описанная ситуация менее всего выгодна именно покупателю. И это связано это с тем, что он вынужден переплачивать за полученные деньги, причем значительно. С другой стороны, покупатель получает в распоряжение недвижимость, которая позволяет экономить на аренде жилья или может быть превращена в актив.
Недостатки ипотечного кредитования
Оформление ипотеки – непростая задача. И такое кредитование имеет ряд важных тонкостей:
К недвижимости предъявляется ряд требований. Например, она должна быть ранее приобретенной, а не полученной на условиях дарения или имеющей несколько потенциальных наследников.
Чтобы заключить сделку, необходимо собрать полный пакет документов. Акты, БТИ, многочисленные справки и подписи в различных инстанциях – решение этой задачи может занять не один месяц.
Объект купли-продажи подвергается обязательному страхованию. Расходы на это оплачивает покупатель, что увеличивает общую сумму сделки, а значит, и кредита.
Вдобавок если вдруг случится что-то непредвиденное и заемщик перестанет вносить ежемесячные платежи, довольно скоро банк подаст иск в суд. И тогда имущество может быть отсужено в его пользу, чтобы покрыть убытки.
Альтернативный вариант
Не каждый человек желает обременять себя ипотекой. Да и не всем она доступна. Но как же приобрести недвижимость, если собственных накоплений недостаточно? Выход очевиден – взять кредит без справки о доходах. Однако большинство финансовых учреждений выдают довольно скромные ссуды. А 30-50 тысяч гривен может не хватить (даже с учетом уже имеющихся сбережений) для покупки.
Чтобы получить достаточно крупный заем, рекомендуем обратиться в Банк Кредит Днепр. Данный фининститут выдает потребительские ссуды до 500 тысяч гривен, на срок 12-60 месяцев. При этом для займов до 75 000 грн. из документов понадобятся только паспорт и ИНН. А чтобы оформить более солидный кредит, придется дополнить документальный пакет справкой о доходах за последние 6 месяцев.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
«Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.
Генеральный директор Чесакова Ольга Юрьевна Главный редактор Сячинова Светлана Васильевна OM-redactor@yandex.ru
Адрес редакции:
410012, г. Саратов, Проспект им. Кирова С.М., д.34, оф.28
тел.: 23-79-65
При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.
Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации, регистрация СМИ №04-36647 от 09.06.2021. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-81186 от 08 июня 2021 г. Учредитель ООО «Медиа Холдинг ОМ»