Как купить квартиру в ипотеку

Собственное жилье необходимо каждому. Конечно, можно годами жить на съемной квартире, но при этом не забывать о том, что в любой момент вас могут попросить освободить ее. Даже если этого не произойдет – подсчитайте, сколько средств уйдет на периодический ремонт, утепление в холодный сезон и другие траты, связанные с комфортным проживанием. Согласитесь, намного лучше, если эти деньги будут вложены в благоустройство собственной жилплощади, с которой не придется никуда съезжать.

Альтернативный вариант аренде

Главным препятствием при покупке недвижимости является недостаток средств. Стоимость квартир, которые предлагает застройщик в Волгограде нельзя назвать низкой: далеко не каждый может заплатить сразу несколько миллионов рублей. Намного легче в финансовом плане купить квартиру в новостройке в ипотеку.

Ипотечный кредит – это отличная возможность купить квартиру в новостройке. Вы приобретаете недвижимость под залог другой недвижимости. Важнейшее преимущество такого подхода в том, что в течение всего срока выплаты кредита, заложенная недвижимость остается в собственности заемщика. Вы можете спокойно жить в этой квартире или даже сдавать ее в аренду. Однако не имеете права ее продавать, обменивать и совершать некоторые другие сделки без согласия на то банка, оформившего ипотечный заём.

Она бывает нескольких видов. Рассмотрим подробнее основные из них.

- С господдержкой (социальная). Такие квартиры в ипотеку рассчитаны на малообеспеченные слои населения и включает в себя финансовую помощь от государства в виде сниженной процентной ставки, либо предоставления квартир из госфонда, реализуемых по сниженным ценам.
0 Военная. Распространяется на военных, срок службы которых не менее 3-х лет. Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», таким лицам государство ежемесячно выплачивает определенную субсидию в течение 20 лет, с помощью которой и оплачиваются квартиры новостройки.
- С мат. капиталом. Материнский (семейный) капитал предоставляется семьям, у которых появился второй ребенок. Это именной сертификат (не деньги!) на определенную сумму. Эти средства могут использоваться для первоначального взноса, уплаты процентов или погашения основного долга по ипотеке.
0 По субсидии. Субсидирование государством части стоимости жилья. Относится только к квартирам эконом-класса.

Особенности процесса

Приобретение новостройки спб в ипотеку можно выполнить самостоятельно, либо доверить процедуру агентству-посреднику. Решив лично оформить, следует действовать по следующей схеме:

1. Выбрать банк, в котором вы планируете оформить ипотечный заём.

2. Выбрать надежного застройщика, который пользуется доверием у этого банка (ОЧЕНЬ важный этап).

3. Выбрать квартиру новостройку в ипотеку от застройщика.

4. Заключить договор с компанией-застройщиком на бронирование недвижимости.

5. Собрать определенный пакет документов (перечень документов уточнить в банке).

6. Обязательно застраховать приобретаемую недвижимость. Иногда необходимо выполнить и личное страхование (по требованию банка).

7. Подать заявление на ЖК в банк.

Если банк его одобрит – ипотечный договор подписывается. Вся процедура занимает от нескольких недель до 1,5 месяцев.





Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями