30 Ноября 2022, Среда, 7:17 ВКонтакте Twitter

Как выбрать вторичное жилье

Как выбрать вторичное жилье25/10/2022 10:10

Покупка квартиры – это долгосрочное вложение значительной суммы, поэтому выбирать жилье нужно внимательно. Хорошие варианты можно найти на вторичном рынке, в том числе в домах, которые еще 5-10 лет назад были новостройками.


В каком районе покупать вторичное жилье


Прежде, чем выбирать квартиру, нужно определить подходящие районы. Можно ориентироваться на расстояние до работы, чтобы дорога не занимала слишком много времени. Для автолюбителей важны наличие подъездных путей, вероятность пробок на дорогах, наличие парковок. Тем, кто пользуется общественным транспортом, стоит обратить внимание на близость остановок или станции метро, наличие удобных маршрутов.


Немаловажный фактор – уровень развития инфраструктуры. При желании купить вторичное жилье в Минске цены играют не последнюю роль, но следует подумать и об удобстве проживания. Необходимо посмотреть, есть ли поблизости:


  • Торговые центры, рынки и небольшие магазины шаговой доступности;

  • Детские сады и школы, если в семье подрастают дети;

  • Поликлиники и другие медучреждения;

  • Развлекательные заведения – кафе, рестораны, кинотеатры.

  • К инфраструктуре относятся игровые и спортивные площадки, места для прогулок. Желательно учесть экологичность района, убедиться в отсутствии поблизости промышленных предприятий, железнодорожных путей. Не лишним будет оценить перспективы развития района, чтобы понять, будет ли ваша недвижимость дорожать или дешеветь.


    Критерии выбора квартир на вторичном рынке


    Следующий этап – выбор дома. Квартиры в панельных домах дешевле, но их недостатками считаются плохая шумоизоляция и отсутствие возможностей для перепланировки. В монолитных строениях хорошая теплоизоляция, ровные стены и потолок, а планировку можно изменять, но такое жилье стоит дороже. Кирпичные стены долговечны, не пропускают внутрь посторонние звуки, обеспечивают здоровый микроклимат.

    Выбирая квартиру, нужно учитывать:


  • Расположение относительно несущих стен, сторон света, углов дома, лифта и мусоропровода;

  • Этаж – внизу больше шума, вверху есть зависимость от лифта, который может сломаться;

  • Наличие ремонта и отделки – с учетом нынешних цен на отделочные материалы, лучше покупать квартиру, готовую к заселению;

  • Площадь и планировку, исходя из количества членов семьи.

  • Перед покупкой рекомендуется проверить качество инженерных сетей, например, наличие ржавчины и протечек в водопроводных трубах. Сейчас можно купить квартиру в военном городке в Уручье с практически новыми коммуникациями. В помещениях, в том числе в санузлах, не должно быть следов плесени на стенах. Проверять нужно герметичность окон, качество напольного покрытия, наличие утепления и остекления балкона, работу вентиляционной системы.


    Особого внимания требуют документы. Они необходимы, чтобы убедиться в праве собственности продавца на квартиру, отсутствии незаконных перепланировок и других претендентов на жилье.


    Чем внимательнее вы изучите все особенности района и квартиры, тем меньше риск проблем в будущем. Грамотный подход позволяет подобрать по-настоящему качественное жилье и не переплатить за него.




    Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями


    Теги:

    Оцените материал:12345Проголосовали: 50Итоговая оценка: 3
    Загрузка...
    Довольны ли вы своей работой?
    Оставить комментарий

    Новости

    Частное мнение

    29/11/2022 10:00
    "Возить на чем угодно и как угодно". Почему перевозчика на №6 никогда никто не накажет?Остается только предполагать, чем ООО "Пассажиртранс" заслужило такую благосклонность мэрии Саратова
    28/11/2022 16:45
    Беседа с инсайдером: Михаил Исаев переберется в думу Государственную
    Беседа с инсайдером: Михаил Исаев переберется в думу ГосударственнуюСлухи у нас
    26/11/2022 10:00
    Субботнее чтиво. Итоги уходящей недели
    Субботнее чтиво. Итоги уходящей неделиЛишь немногие события оказались действительно знаковыми
    25/11/2022 16:00
    Серийные разборки. Сериал
    Серийные разборки. Сериал "Эта страна"Документальность и "жизненность" происходящего здесь не средство и не прием, а именно цель
    25/11/2022 14:30
    "Помогать качественно и системно": волонтер рассказывает о работе с детьми-сиротами "ОМ" продолжает цикл о людях разных профессий

    Блоги



    Полезные советы

    Поиск по дате
    « 30 Ноября 2022 »
    ПнВтСрЧтПтСбВС
    31123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    2829301234
    ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
    Яндекс.Метрика


    «Общественное мнение» сегодня. Новости Саратова и области. Аналитика, комментарии, блоги, радио- и телепередачи.


    Генеральный директор Чесакова Ольга Юрьевна
    Главный редактор Сячинова Светлана Васильевна
    OM-redactor@yandex.ru

    Адрес редакции:
    410600, Саратов, проспект Столыпина, 34, офис 28
    тел.: 23-79-65, тел./факс: 23-79-67

    При перепечатке материалов ссылка на «Общественное мнение» обязательна.

    Сетевое издание «Общественное мнение» зарегистрировано в качестве средства массовой информации, регистрация СМИ №04-36647 от 09.06.2021. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Эл № ФС77-81186 от 08 июня 2021 г.
    Учредитель ООО «Медиа Холдинг ОМ»

    18+ Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. N 436-ФЗ