Как выбрать вторичное жилье

Покупка квартиры – это долгосрочное вложение значительной суммы, поэтому выбирать жилье нужно внимательно. Хорошие варианты можно найти на вторичном рынке, в том числе в домах, которые еще 5-10 лет назад были новостройками.

В каком районе покупать вторичное жилье

Прежде, чем выбирать квартиру, нужно определить подходящие районы. Можно ориентироваться на расстояние до работы, чтобы дорога не занимала слишком много времени. Для автолюбителей важны наличие подъездных путей, вероятность пробок на дорогах, наличие парковок. Тем, кто пользуется общественным транспортом, стоит обратить внимание на близость остановок или станции метро, наличие удобных маршрутов.

Немаловажный фактор – уровень развития инфраструктуры. При желании купить вторичное жилье в Минске цены играют не последнюю роль, но следует подумать и об удобстве проживания. Необходимо посмотреть, есть ли поблизости:

К инфраструктуре относятся игровые и спортивные площадки, места для прогулок. Желательно учесть экологичность района, убедиться в отсутствии поблизости промышленных предприятий, железнодорожных путей. Не лишним будет оценить перспективы развития района, чтобы понять, будет ли ваша недвижимость дорожать или дешеветь.

Критерии выбора квартир на вторичном рынке

Следующий этап – выбор дома. Квартиры в панельных домах дешевле, но их недостатками считаются плохая шумоизоляция и отсутствие возможностей для перепланировки. В монолитных строениях хорошая теплоизоляция, ровные стены и потолок, а планировку можно изменять, но такое жилье стоит дороже. Кирпичные стены долговечны, не пропускают внутрь посторонние звуки, обеспечивают здоровый микроклимат.

Выбирая квартиру, нужно учитывать:

Перед покупкой рекомендуется проверить качество инженерных сетей, например, наличие ржавчины и протечек в водопроводных трубах. Сейчас можно купить квартиру в военном городке в Уручье с практически новыми коммуникациями. В помещениях, в том числе в санузлах, не должно быть следов плесени на стенах. Проверять нужно герметичность окон, качество напольного покрытия, наличие утепления и остекления балкона, работу вентиляционной системы.

Особого внимания требуют документы. Они необходимы, чтобы убедиться в праве собственности продавца на квартиру, отсутствии незаконных перепланировок и других претендентов на жилье.

Чем внимательнее вы изучите все особенности района и квартиры, тем меньше риск проблем в будущем. Грамотный подход позволяет подобрать по-настоящему качественное жилье и не переплатить за него.