Как выбрать офис для аренды

Когда осуществляется продажа офисной недвижимости (собственно говоря, и аренда тоже), собственники стараются завысить категорию офиса и хвалят все его достоинства. Но начиная рассматривать предлагаемую площадь поближе и повнимательнее, часто можно увидеть, что и достоинств у офиса оказывается не так уж и много, категория намного ниже заявленной, не очень ясные правила, по которым осуществляется продажа офиса, бизнес-центр не такой большой, как оговаривалось и так далее. Отчаиваться не стоит, выбрать хороший офис вполне реально.

Категории

Нужна аренда офиса в сао? Обратите внимание на категории! Это понятие более чем условное. Отечественные категории офисной недвижимости существенно отличаются от тех классов и категорий, которые приняты в странах Европы. И если некоторые моменты проверить самому можно, например, расположение офиса и наличие у него удобной парковки, то ряд других моментов арендаторы совершенно напрасно упускают из вида. Например, автоматика – ведь никто, ни девелоперы, ни тем более арендодатели не интересуются такими вещами, хотя именно благодаря автоматике в офисе будет комфортно, а какая это экономия! Но ведь не зря же пункт оплаты коммунальных услуг выделяется в договоре отдельно оплачиваемым пунктом – платить все равно арендатору, так зачем же тогда арендодателю тратить лишние деньги на автоматику в офисе?

Естественно, что так осуществляется не всякая продажа офиса. Бизнес-центр высокой категории А, к примеру, будет отличаться своими оборудованными офисами – причем вам обязательно расскажут, какое именно оборудование было завезено, как его использовали, какая автоматика у вас в офисе установлена, насколько это повлияет на ваш комфорт. Но есть один нюанс – арендодатель офисов высокого класса расскажет вам чистую правду об установленной автоматике, только вряд ли он расскажет вам, что это автоматическая система призвана решать несколько иные задачи, отличные от задачи обеспечения офисных сотрудников комфортом. Хотите проверить уровень комфортности офиса, прежде чем его купить? Приходите в бизнес-центр зимой и просто пройдитесь по соседним офисам – если где-то будут включены обогреватели, а где-то открыты окна – делайте выводы.

В итоге

Как видите, сегодня выбрать офис должного уровня и класса достаточно сложно. Но зная некоторые тонкости и хитрости – вполне реально, поэтому не отчаивайтесь.




Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями