Нестабильная ситуация в экономике, к сожалению, уже отразилась на жизни россиян. Не стал исключением и рынок недвижимости. Что выгоднее приобретать в условиях кризиса — первичное или вторичное жилье?
Главное — выбрать лучший вариант из возможных: чтобы со временем жилплощадь выросла в цене, территория вокруг дома стала первоклассной зоной отдыха с развитой инфраструктурой, а вид из окна бесконечно радовал глаз. Декабрьские колебания курса валют ожидаемо привели к росту цен — в первую очередь, на вторичное жилье. Это связано со многими факторами, один из них — резкое увеличение спроса на объекты недвижимости. Люди посчитали верным конвертировать стремительно дешевеющие рубли в наиболее надежный актив. На это мгновенно отреагировали владельцы квартир. Хотя покупка вторичного жилья сопряжена с определенными сложностями: это проблемы с изношенными коммуникациями, управляющими компаниями и собственниками — всегда может объявиться родственник, с которым не согласована сделка купли-продажи. Поэтому целесообразнее вкладываться в новостройки. К тому же, цены на них существенно ниже, а качество застройки, учитывая современные технологии, на порядок выше «вторички».
А вдруг подорожает, а вдруг подешевеет?
При этом нужно помнить, что стоимость конкретной квартиры зависит не только от рыночных обстоятельств и курса валют. Основополагающими факторами ценообразования являются: площадь объекта недвижимости, наличие и качество коммуникаций, степень развития инфраструктуры и район будущего проживания. В этом плане покупка квартиры в новостройке — объективно выгодное решение. Возводимые дома отличаются гораздо большим метражом квартир по сравнению с постройками многолетней давности. Причем это касается как трех- или двухкомнатных квартир, так и «однушек». Благодаря тщательно продуманной «свободной» планировке, любое пространство можно адаптировать с максимальным комфортом: к примеру, вместо одной комнаты сделать две. Также современные жилые комплексы, как правило, имеют собственную охраняемую дворовую территорию, подъезды оборудованы системами видеонаблюдения, включают не один, а несколько лифтов плюс централизованную пожарную сигнализацию и современные системы пожаротушения, собственные котельные. Практически в каждом новом доме предусмотрена должность коменданта, который поможет устранить любую проблему хозяйственно-бытового плана и гарантирует порядок на общей для всех жильцов территории.
Лучший способ сохранить и преумножить
Важный фактор — район застройки и его инфраструктура. Не секрет, что окраина города для многих — совсем не привлекательный вариант для проживания, а центр Саратова не славится хорошими экологическими показателями. В свою очередь, набережная всегда считалась элитной и наиболее подходящей для жизни локацией: тому способствовали непосредственная близость к Волге, протяженные парковые зоны, шаговая доступность торговых объектов, бизнес-центров, спортивных комплексов, учебных заведений. Собственно, поэтому комплексный план развития города предусматривает развитие именно этой территории.
Деньги будущего
Строительство Новой набережной идет успешно уже несколько лет, и район пополняется элитными жилыми комплексами, такими, как, например, ЖК «Ямайка» рядом с Академией права. Этот 23-этажный дом — вариант идеальной новостройки, включающий все выше перечисленные параметры престижного жилья. Причем по низким ценам от застройщика. Не исключено, что со временем, учитывая темпы роста строительства, жилой комплекс «Ямайка» станет центром Новой набережной. Так что приобретение здесь квартир уже стратегически важно с точки зрения эргономики и инвестиций в будущее.
Время инвестировать
Несмотря на экономические волнения, Саратов будет строиться, расти и развиваться. И о собственной выгоде стоит подумать заранее. Тем более, по прогнозам экспертов, девелоперы вынуждены повышать цены, поскольку из-за финансовой дестабилизации не останется иной возможности обеспечить должный уровень рентабельности бизнеса. Поэтому если вы собираетесь приобретать жилье, самое время действовать.
_____
Реклама
Отличным местом для хранения денег является сейф. Как его правильно подобрать? Ответ найдете в этой статье. Здесь представлен огромный каталог сейфов.
Подпишись на наш Telegram-канал. В нем мы публикуем главное из жизни Саратова и области с комментариями
Теги:
